Espace sécurisé
Mantes-la-Jolie-285k
94m²
Mantes-la-Jolie
4 lots
Cash flow positif
351 585€
Cout total du projet
7.7%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime SCI à l’IS - Loyers actuels
| Coût total du projet | 351 585€ |
| Prix de vente FAI négocié | 285 000€ |
| Travaux (~3% du coût total) | 10 000€ |
| Ameublement (~1%) | 3 297€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 20 650€ |
| Notaire (~6%) | 21 375€ |
| Frais bancaires (~3%) | 11 263€ |
| Apport personnel (~20%) | 70 000€ |
| Emprunt bancaire | 281 585€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 451 638€ |
| 9.0% | |
| 6.4x | |
| 70 127€ |
| Revenus annuels | 22 620€ |
| Loyers hors charges | 21 180€ |
| 1 440€ | |
| Dépenses annuelles | 22 145€ |
| 360€ | |
| Taxe foncière | 1 617€ |
| 376€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 943€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 1 517€ |
| Annuité emprunt | 16 533€ |
| Comptabilité | 269€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 530€ |
| Résultat net annuel après impôts | 475€ |
| Bénéfice mensuel spot | 40€ |
| 285€ | |
| 7.7% | |
| 4.8% |